叶之
昨日，《第一财经日报》从上海银监局获悉，自个别媒体曝出有商业银行松动第二套房贷现象后，上海银监局专门就此事进行了调查，目前暂未发现有放松第二套房贷款政策现象。
上海银监局经调查发现，2007年人民银行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》和《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》文件下发后，上海各中资商业银行均根据文件精神制定了具体的操作细则，并在实际业务开展中严格遵守第二套房贷款相关政策。经核实，目前暂未发现有放松第二套房贷款政策现象。
目前上海各中资商业银行对第二套房的认定标准是：以家庭为单位(借款人、配偶和未成年子女)，以人民银行个人征信报告为依据，以住房贷款次数为套数。第二套房贷款的成数均规定不超过六成，利率均不低于同期同档次基准利率的1.1倍。同时，对已利用贷款购买首套自住房的家庭，在满足借款人已还清前期住房贷款且人均居住面积低于当地平均水平的条件下，各商业银行允许其再次申请住房贷款时仍可按照首套自住房贷款政策执行。
上海银监局定期向商业银行通报房地产信贷风险情况并适时进行风险提示。 ......