两限房政策今年上半年出台，30岁以下单身青年住房通过政策性租赁解决

　　本报讯 (记者马力)市建委主任隋振江昨天做客城市服务管理广播时透露，两限房政策将在上半年正式出台，随后将开始销售首批两限房项目。对市民意见最集中的单身家庭申请年龄标准，隋振江表示，将视今年两限房政策的实际执行情况确定是否调整。

　　首批两限房即将开卖

　　上月18日至29日，两限房政策向社会征求意见。隋振江说，公示期间共接到近6000条意见和建议，两限房的最终政策将于近期完善修改并提交市政府，并于今年上半年正式出台实施。随着办法出台，首批两限房项目也将开始向通过审核的家庭出售。

　　市建委委员、市住房保障办公室副主任程建华则认为，两限房政策出台后，北京分层次的住房的供应和保障体系基本建立，“以廉租房、经济适用房和限价房为主的三房体系，不同的收入群体各得其所。低收入家庭申请廉租房，有一定的负担能力购买经济适用房，中等收入以下的家庭购买限价房。”

　　政策性租房供应单身青年

　　此次两限房政策征集意见中，提议降低单身申请须30岁门槛的意见最多，建议下调至25岁。许多适婚年龄的单身青年认为，正是因为没有住房而推迟结婚。对此，隋振江解释说，30岁是指单身申请年龄，如果要结婚男女双方已经登记，年龄即使低于30岁也是可以申请的。

　　对于为何要对单身年龄进行限制，隋振江说，两限房主要优先保证已结婚、甚至有小孩的家庭。单身家庭、特别是年轻的单身家庭还处于创业期，解决这部分群体的住房问题，北京将通过发展政策性租赁住房，作为其过渡性的住房。这些人群经过一定时间的创业，有了经济上的积累，再逐步买到自己产权的住房。

　　对于30岁的门槛是否会下调?隋振江回答说：“政策是可浮动的，经过今年一年的实践，如果两限房保证能力强，需求没有这么多，还可以调整。”

　　创业园区将建创业人才公寓

　　此次征求意见中，持有绿卡的家庭，或是引进人才是否应纳入可购范畴也是关注焦点。对此，隋振江表示，引进人才的住房问题，北京也正在研究相应的政策，政策将和这些人的身份和经济收入相联系，要有它的特征和特点。

　　“比如，我们最近研究结合创业园区，可以发展一些创业人才公寓，通过在园区发展一些人才居住的公寓来解决创业期的居住问题。一旦创业成功了，这些成功人士的需求不是一般政策性住房能够满足的，可以由商品房来满足。”隋振江说。

　　廉租房准入标准年内放宽

　　经济适用房和廉租房的申请标准出台后，出现了一批经济适用房和廉租房之间的“夹心层”，这些人的住房难题如何解决?

　　隋振江：今年北京将把廉租房的覆盖范围扩大到低收入家庭。尤其是租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平怎么挂钩，货币补贴怎么挂钩，实物配租是什么方式———今年这个政策要出台……