一季度北京市场冷淡已成不争事实，二季度走势会如何呢?业内人士认为，二季度是传统旺季，供应量应该会有所增长，但是由于抑制投资需求的政策影响深远，保障性住房推出的力度越来越大，种种因素的综合作用下，二季度北京市场尤其是中低端市场，实现回暖并不乐观。
“现在看来，北京楼市4月‘小阳春’几乎不可能，这个观望期会更长一些”，首都经贸大学城市学院土地资源与房地产管理系主任邢亚平认为。邢亚平说，“此次政府抑制投资需求政策力度很大，中低端收入的人群受影响可以说是相当深远，比如有的改善型需求的人，他可能需要先在二手房市场上卖掉手中的房子，然后再买更好一点的房，但是现在二手市场买方也在观望”。 ......