案例2
今年6月在福田买了两居室
张先生，今年33岁，在一家金融单位上班，妻子是一名艺术教师，现在深圳几家艺术培训中心上班，育有一女，年龄2岁，父母需要赡养。
家庭收入约13000元/月，今年6月在福田区购买了一套住房，目前存款2万元。每月家庭支出总共约10500元，其中供房约5500元/月；生活费3000元，女儿教育费用1000元，父母赡养费用1000元，其他支出1000元。自己有社保，妻子没有，暂时没有购买其他保险，也没有投资。
理财目标
◎希望两年内购车，价格在13万元左右。
◎希望5年内换房（现为两居室，计划换一个环境更好的三居室）。
◎希望家庭收入每月增加3000元，达到16000元左右。
◎为妻子、女儿购买社保和医疗保险。
理财建议
购车计划缓至4年后实施
A、家庭月结余比率太低，仅占家庭收入的20%不到，每年从收入结余中累积的储蓄额仅为2500*12=3万，两年内仅能累积收入6万，而且现有积蓄仅为2万元，以目前状况，建议购车计划缓至4年后实施。
B、每月按揭还款5500元，5年内出售福田区住房，大约可获得100-130万左右房款收入（根据具体面积而定），偿还掉按揭贷款余额，届时再通过部分申请银行贷款，换一个三居室的住房应该是可行的。
C、建议张先生夫妇适当减少生活开支，提升家庭每月积蓄。
D、可参考社保局有关规定每月为妻子缴纳社保，早日为退休做好准备。另外夫妇俩均可考虑部分保险公司的重大疾病保险，月缴600元左右，保障终生28种重大疾病。
本报记者 杜雅文
以上理财建议由招商银行财富管理中心高级理财经理冯婷婷提供