案例1
想3年内换100平方米左右的三房
刘先生，今年27岁，公务员，平均月收入约7000元；妻子24岁，在事业单位工作，月收入约12000元，无住房公积金，无政府福利房，有7万元存款。
现有70平方米的两居室一套，从2007年1月开始贷款10年，月供4100元。目前双方父母暂无赡养费用支出。
理财目标
◎两年内生个小孩，希望能为小孩储备教育金约100万（按目前物价水平）。
◎1年内购置10万至15万左右的家庭轿车。
◎3年内卖掉现有住房，以支付首期的方式在市内购置100平方米左右的三居室，贷款期限为10年。5年后，另购一套小两居室供女方父母来深居住。
理财建议
5年后再决定是否换房
A、家庭每月总收入19000元，每月总支出约为8000元（含月供支出），因此，每年的积蓄约为13.2万，加上目前的7万元存款，两年后的家庭总积蓄为20万左右。两年内生小孩，预计小孩18岁上大学，则从现在起的20年内，须储备100万元的教育金，采用基金定投的方式投资，假定未来20年经济稳定增长，综合年均投资收益率为10%，须每月投资1300元基金定投。
B、如果1年内购置10-15万左右的车辆，加上养车费用在内，则不仅要花掉目前的7万存款，还会消耗这一年的结余，导致小孩出生后的资金紧张，建议家庭预留日常应急支出3万元，根据结余情况在小孩出生一年后购买约12万左右的车辆。
C、3年后，现有房产还有部分按揭贷款未还清，假定3年后现房出售后总价为125万，偿还部分贷款后剩余70-80万，认购100平方米左右的住房需要150万，贷款期限10年，月供将在7000元左右，在目前收入水平下，建议5年后视情况决定是否换房。