售楼中心销售人员：“现在跌了那么多，到现在还没有卖完，我出乎意料，那你现在去看哪个盘，都是一样的。”
每平米价格一次性的就降了8000元，但就是这样大副的降价，澳城花园的房子也没能招徕消费者的关注。
冷清的不仅是这一个楼盘，在深圳市另一个高档楼盘聚集的中心城区福田区，记者在地产中介公司世联地产的一家门店看到，这里的房价也在大幅下降。
世联地产门店店长：“发展兴苑，你现在可以看得到三个我们的选牌广告，三个广告单价不等，23900的有，22100的有，20000的也有，在最高峰的时候，我们当时说的这个屋在均价出来要28000左右的。”
记者：“这个大概是在什么时间?”
世联地产门店店长：“大概是在07年的上半年，整个上半年，几乎都是处于这种水平，而且那个时候是不断的有人追高的。”
记者：“当时是28000，28000左右的均价降了大概6000块钱。”
世联地产门店店长：“是。”
记者：“降幅还是挺大的。”
世联地产门店店长：“是。”
深圳世联地产公司的统计数据显示，今年1至3月，深圳住房交易量分别为5200套、2200套和6600套，与去年同期的1.38万套、1.34万套和1.81万套相比，今年一季度深圳住房交易量下降了近70%。
深圳世联地产副总经理张艾艾：“成交量萎缩实际上就是说它是价格调整的一个先兆，交易量萎缩最终会导致价格的调整。”
深圳市国土房产局日前发布的《房地产市场发展分析报告》也显示，2008年一季度，深圳市商品住宅空置面积达66.37万平方米，与去年同期相比，空置面积增加了67.47%。报告同时显示，今年一季度深圳住宅均价呈现大幅下降的走势，其中，3月份的房价住宅均价为每平米13618.42元，环比2月份，仅仅一个月的时间，深圳楼市价格的降幅就达到了16.53%。
戴德梁行深圳有限公司总经理程家龙：“这个是一个市场的一个理性的一个回归吧。”
虽然深圳一手房市场的价格正在发生明显变化，但在深圳市场上，最先感受到市场变化的，还不是这些房屋的开发商，深圳市房地产研究中心主任王锋介绍说，深圳房价下降的苗头，其实早在去年8月就出现了，当时深圳二手房市场率先出现了降价的势头，不少炒房者开始抛售自己手中的房产。今年1月一位炒房者竖立在深圳南山区的一个超大广告牌，为了尽快抛售手中的两套二手房，炒房者不仅打上了“急售、一口价的字样”，还特地写上“赠送全新宝马车和本田雅阁车”的字样。由此可见，当时这位炒房者的心情是多么的着急，炒房炒成房东，对深圳很多二手房投资者来说，已经不是句玩笑话，而是一道抹不掉的伤口，来认识一下这样的深圳炒房者。
炒房者小杨：“上帝要你灭亡就是先让你疯狂，确实就是这样，现在已经没办法了，已经套进去了。”
说这番话的人叫小杨，今年28岁，是深圳二手房市场里众多炒房者中的一个，别看现在的小杨愁眉紧锁，可就在半年前，他还春风得意地在深圳的二手房市场里驰骋。
小杨：“那个时候钱比较好赚。”
2003年年底，怀着淘金的梦想，小杨带着6万元积蓄从老家重庆来到深圳，2004年1月，在一位朋友的介绍下，小杨开始了他的第一次二手房投资。
小杨：“赚了6万，当时我就觉得这个不错，没想到那么快，也就不到半年的时间，也就是四个多月，一交易完毕后就卖出去了，赚了6万多块钱，还是可以。”
第一次投资获得的高额回报，让小杨尝到了甜头，为了更深入了解二手房市场行情，他干脆进入一家房地产中介公司当起了业务员，而就在这一年的9月，他又以更少的资金投入第二套二手房，仅仅三个月后，他又获得了6万元的回报。