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| 国务院发展研究中心金融研究所副所长、博士生导师巴曙松研究员认为，这一次房地产市场的调整是整个宏观经济调整的一个组成部分，与房地产相关的各个行业应当正视房地产市场调整的现实，迎接正在到来的市场检验，而这一次房地产调整也可以说是中国存在真正意义上的全国性的房地产市场以来的第一次全面的调整……
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| 巴曙松：房价可能下调空间是20-30% |
| 我们可以观察到，当前的资本市场上，房地产股票大幅下跌，房地产股票跌到现在的水平，隐含的投资者的假定，是房地产价格可能要下跌20-30%。到底是多少？我们拭目以待，但是很有可能，股票市场先于房地产市场见底……
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| 巴曙松：热钱主导房市股市是被夸大的故事 |
| 从常识抽查也可以看到，如果有那么大的数字，上万亿美元的热钱，我们整个股市的流通市值才5、6万亿，那它放在哪里呢？指望说有热钱的流入流出能大到显著影响中国这样一个庞大的经济体的走向，出钱看来几乎是不可能的……
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| 巴曙松：目前看房贷断供还是个别城市现象 |
| 我们现在讨论的是资产市场的价格波动，去年以来的深圳出现的大幅上涨，每个月都有的上涨本身就不正常，现在的调整只是它去年上涨幅度的一半都不到，后期的上涨本身就是无量的虚涨，有很强的水分，怎么挤掉它？应当具体采集更为详细的信息和资料，才能让我们知道真实的交易量是多少……
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| 巴曙松：若金融体系完善灵活 房价下跌风险依然可控 |
| 从银行角度来看，在房地产市场的调整中表现出了非常强的弹性和灵活性，特别是在贷款的重组方面。这个做起来并不复杂，但是我们的银行现在可能还没意识到要做这些工作。比如对债务非常灵活的重组，对贷款人偿还能力的灵活的评估和调整……
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制作：陈帅 2008.7.23